GDB Holding-Peneraju Pembinaan Malaysia Yang Berkembang Pesat

0 132

Akibat kesan pasaran perumahan yang lembap dan langkah berjimat-cermat fiskal yang dilaksanakan oleh kerajaan untuk mengurangkan defisit fiskal setelah pilihan raya ke-509, industri pembinaan nampaknya telah memasuki musim dingin. Selepas pilihan raya umum, kebanyakan syarikat yang menjalankan projek kerajaan berskala besar mengalami penurunan seperti cerun yang dalam. Hanya harga saham pegangan GDB tidak terjejas. Pada tahun 2019, ketika kontrak awam dan swasta hampir selesai, GDB, sebuah syarikat pembinaan kecil, sebenarnya menggandakan order book dari RM579 Mil pada akhir 2018 menjadi RM 1.15 Bil pada akhir tahun 2019. Meneraju dalam industri pembinaan tempatan. Terdapat GAMUDA, IJM dan SUNWAY Construction. Gelombang 2019 menjadikan gamuda dan IJM secara aktif menawar perjanjian asing; (Sudah tentu mereka memperoleh banyak keuntungan di luar negeri) Apa yang istimewa dari GDB? Mari kita ketahui di bawah.

Pertama, rekod penyempurnaan yang sistematik. Dari laman web rasmi syarikat dapat dilihat bahawa semua projeknya disiapkan sebelum tarikh yang ditentukan dalam kontrak. Anda juga dapat melihat kemajuan bulanan semua projeknya di laman web rasmi. Menurut pemerhatian saya, tidak ada syarikat tempatan yang melakukan sebegini. Kedua, syarikat ini bijak mengolah teknologi. Rekod penyelesaiannya yang sistematik bergantung kepada penggunaan Model Information Building (BIM) dan Industrialised Building System (IBS). (BIM- menggunakan pengiraan komputer untuk mengatur urutan pembinaan; IBS- Seperti Lego) Walaupun kedua-dua teknologi ini bukan teknologi baru, ia jarang digunakan dalam industri pembinaan tempatan. Ketiga, kualiti pembinaannya. Dari laman web rasmi, CIDB telah memberikan markah yang cukup tinggi untuk projek-projeknya yang lalu. Semua di atas menambah daya saingnya yang tidak terbatas.

Seterusnya, mari kita gunakan perspektif pelabur untuk menganalisis mengapa GDB ini layak untuk dilaburkan. Latar belakang pelanggannya. Pelanggannya merangkumi Etiqa (cabang insurans Maybank), Selangor Properties (diswastakan) dan Hap Seng. Persamaan di antara syarikat tersebut adalah mereka memiliki wang tunai yang banyak. Pelanggan dengan asas yang baik secara semula jadi memastikan kemampuan pembayaran mereka. Sekiranya anda mempelajari industri pembinaan dengan teliti, anda akan mendapati bahawa banyak syarikat pembinaan terperangkap dalam tuntutan mahkamah dengan pelanggan mereka. Lebih baik mengatakan bahawa pelanggan memilihnya daripada memilih pelanggan. Keupayaan pembayaran balik yang baik memenuhi rekod penyempurnaan yang sistematik. Pelanggan berulang. Pelanggan yang diberikan kontrak GDB pada tahun 2019 adalah: TRC synergy, Hap Seng dan Desa Park City. Hap Seng dan Desa Park City adalah pelanggan tetapnya. Pelanggan berulang ini percaya bahawa mereka sangat berpuas hati dengan hasil kerja sebelum mereka diberikan kontrak lagi.

Dividennya lumayan. Dalam penyenaraian awal syarikat pada set tidak kurang dari keuntungan bersih tahunan penuh sebanyak 30% sebagai dividen. Pengasas dan pemegang saham terbesar (~ 60% interest) telah bekerja di MITSUI CONSTRUCTION (syarikat pembinaan dan hartanah teratas Jepun) selama hampir 17 tahun; dalam tempoh ini, dia bertanggungjawab mengawasi beberapa projek MITSUI di Asia Tenggara, menunjukkan kemampuannya yang luar biasa.

ROE dan margin keuntungan yang tinggi juga menjadi tumpuan syarikat ini. Pada TK2019 dan TK 2018, ROE dan margin masing-masing adalah 23.3%, 9% dan 26%, 10%. ROE dan margin yang tinggi itu harus menjadi antara yang terbaik dalam industri. Selain kecekapan operasi yang tinggi, projek yang mengkhususkan margin keuntungan yang tinggi juga merupakan salah satu penyumbang. Kontraknya yang lalu dan semasa terutamanya adalah pangsapuri mewah, hotel lima bintang, dan menara pejabat bertaraf tinggi. Menurut pemerhatian saya, Menara Etiqa, yang disiapkan pada akhir 2018, adalah projek dengan spesifikasi tertinggi GDB dalam sejarah. Anda boleh menyemak laman web penyewaannya https://menaraetiqa.com/. GDB kini tidak mempunyai hutang; jika bergantung pada pinjaman untuk berkembang, masih ada banyak ruang, sudah tentu ini akan mengikis margin keuntungan, Tetapi selagi pertumbuhannya pantas, itu bukan masalah besar.

Kemas kini

Dapat dilihat dari laman web rasmi bahawa tarikh penyelesaian kontrak semua projeknya telah ditangguhkan selama 2-3 bulan kerana MCO. Ini sebenarnya adalah peluang kerana rekod penyempurnaan yang sistematik disimpan.

Penafian: Artikel ini hanya bertujuan sebagai perkongsian sahaja. Tiada sebarang rekomendasi atau buy call diberikan.

Diterbitkan oleh Zack Baharum

Leave A Reply

Your email address will not be published.